背景と課題
約50年前に作成された当建築協定は、現在の当該団地を取り巻く環境や年齢構成に合ってないため建築協定の変更を検討したものの、変更には建築基準法第74条による土地所有者等全員の合意が必要であることから事実上、全区画での変更は不可能である。
募集したソリューション
令和６年地方分権改革に関する提案募集に全員同意の緩和について法改正の提案をしているが、ハードルが高いと考えられる。
建築協定の変更に向けて法的観点・制度的観点といった専門知見を踏まえ総合的に今後の方向性についてご助言をいただきたい。
マッチング先
提案内容（解決の方向性）
提示課題解決に向けては、技術的には、複数、目的を達成する手段があると考える。団地の再生に関しては、技術的方策に先立ち、まずは、日の出団地が抱える「空き家問題」 「高齢化問題」などの諸課題を整理し、まずこれらの解決に向けた検討を先行して進めることが効果的。